Foto del lotto: Immobile residenziale a Cerignola

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 184 m² · cat. A/2
Dati catastali: Foglio 295 · part. 1002 · sub 27
Procedura: Tribunale di Foggia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 142/2023

Cosa compri

CATASTO

Foglio 295 · part. 1002 · sub 27

184 m²cat. A/2rendita 850 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1/1 di una unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3 (attico) di un fabbricato urbano, sito in zona periferica dell’abitato di Cerignola (FG) alla Via Ferrandina n. 4.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetria catastale non coincidente con lo stato di fatto. Due vani realizzati sulla superficie del terrazzo, non sanabili, da riportare a…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 844 €/m²

0 €/m² 844 950 1150

La base è −11% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1150
abitazioni di tipo economico	650–800
box	600–700

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 107.046 € (rendita 849,57 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

9734 €

PRIMA CASA

registro 2% su 98.125 € (rendita 849,57 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2063 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cerignola

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 619 KB
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Planimetriaplanimetria catastale.pdf · 18 KB
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documentazione fotograficadocumentazione fotografica.pdf · 7,0 MB
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Ordinanza2630525s.pdf · 414 KB
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Relazione di stimaCTU.pdf · 2,7 MB
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PlanimetriaPlanimetrie catastale e stato attuale e futuro.pdf · 609 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 21 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cerignola (FG)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare