Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo rurale
- Dati catastali
- Foglio 2 · part. 2835 · sub 1, 2
- Procedura
- Tribunale di Cagliari · Contenzioso Civile n. 1568/2025
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (450–550 €/m²) con 50.000 € si comprano 91–111 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 500–650 |
| abitazioni di tipo economico | 450–550 |
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Immobile censito ma non aggiornato in catasto, senza planimetria catastale agli atti. Difformità edilizie nel corpo di fabbrica n.1 (modifiche…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siurgus Donigala
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale