Foto del lotto: Immobile residenziale a Genova

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 90 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 44 part. 48
Procedura: Tribunale di Genova · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 264/2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2125 €/m²

Zona · 1250–1850

0 €/m² 2125 1250 2338

La base è +15% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1450–2150
abitazioni di tipo economico	1250–1850
abitazioni signorili	2300–3400
box	1650–2450
ville e villini	3500–5200

Cosa compri

FG 44

Particella 48

292 m²

90 m²cat. A/3libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

17.310 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3925 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà Appartamento in Genova V.le Giorgio Modugno civ.31, int.1, cap 16156, piano T. E’ composto da due ampi vani destinati a soggiorno e camera (rispettivamente circa 27,50 e 18,50 metri quadrati) oltre a cucina, bagno e ripostiglio. Tutti i vani hanno un lato contro terra. La superficie netta è di circa 90 mq, e la superficie lorda commerciale di mq 120,30

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA.pdf · 235 KB
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Avviso di vendita1 AVV. VENDITA_264-23.pdf · 401 KB
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Int.1_report fotograficoInt.1_report fotografico.pdf · 2,3 MB
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Perizia di stimaPerizia_formato_privacy.pdf · 647 KB
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PlanimetriaLotto 1. planimetria.pdf · 164 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Genova (GE)