Foto del lotto: Immobile residenziale a Genova

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 121 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 44 part. 48
Procedura: Tribunale di Genova · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 264/2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2159 €/m²

Zona · 1250–1850

+17% sopra il massimo di zona

0 €/m² 2159 1250 2375

La base è +17% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1450–2150
abitazioni di tipo economico	1250–1850
abitazioni signorili	2300–3400
box	1650–2450
ville e villini	3500–5200

Cosa compri

FG 44

Particella 48

292 m²

121 m²cat. A/3libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

23.616 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5326 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà Appartamento in Genova V.le Giorgio Modugno civ. 31 int.3, cap 16156, Piano 2. L’appartamento al secondo piano è composto da un ampio soggiorno (circa 37,80 mq) affacciato a est e nord, due camere (circa 15 e 21 mq), cucina abitabile, bagno e antibagno/cabina armadi. La superficie netta è di circa 121 mq, e la superficie lorda commerciale complessiva è approssimativamente di mq 154,50.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia_formato_privacy.pdf · 647 KB
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OrdinanzaORDINANZA.pdf · 235 KB
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Avviso di vendita1 AVV. VENDITA_264-23.pdf · 401 KB
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Int.3_report fotograficoInt.3_report fotografico.pdf · 3,0 MB
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PlanimetriaLotto 3 Planimetria.pdf · 126 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Genova (GE)