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LOTTO UNICO · Squinzano (LE)

Appartamento a Squinzano (LE)

VIA MONTEGRAPPA

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie
132 m² · cat. A/3
Dati catastali
Foglio 23 · part. 445 · sub 11
Procedura
Tribunale di Lecce · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 293/2022

Cosa compri

CATASTO
Foglio 23 · part. 445 · sub 11
132 m²cat. A/3rendita 304 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Squinzano (Le), Via Montegrappa, n. 163 e deposito di pertinenza.L’abitazione, posta al 2° piano senza ascensore, sviluppa una sup. lorda complessiva di circa mq. 132 ed è composta da: ingresso, soggiorno, pranzo/cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio. Il deposito/cantina è posto al piano interrato e sviluppa una sup. complessiva di circa 17,5 mq. Vi sono difformità urbanistico- edilizie e catastali regolarizzabili

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Urbanistico-edilizia: eliminazione di un w.c. per l'ampliamento del vano pranzo/cucina rispetto alla planimetria catastale del 1965; ripostiglio…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 391 €/m²
0 €/m² 391 495 610

La base è −21% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili610–770
abitazioni di tipo economico495–610
box450–570
ville e villini700–900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 38.264 € (rendita 303,68 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3544 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 35.075 € (rendita 303,68 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Squinzano

Documenti e offerta
  • OrdinanzaORDINANZA PRIVACY FIRMATA.pdf · 23,8 MB
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  • Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY.pdf · 615 KB
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  • NOTA PRIVACYNOTA PRIVACY.pdf · 327 KB
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  • PlanimetriaPLANIMETRIA CATASTALE.pdf · 280 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO VENDITA 293-2022_signed.pdf · 712 KB
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  • STATO DEI LUOGHISTATO DEI LUOGHI.pdf · 434 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 13:30 · deposito entro il 4 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale