Foto del lotto: Immobile residenziale a Montegranaro

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Particella: 27 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 18 part. 201
Procedura: Tribunale di Fermo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 42/2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (640–890 €/m²) con 25.988 € si comprano 29–41 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	750–1050
abitazioni di tipo economico	640–890
box	550–740
ville e villini	750–1050

Cosa compri

FG 18

Particella 201

27 m²

cat. A/4liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2439 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

A-Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Montegranaro (FM), Via Tintillo 3, piano terra e primo. Il piano primo, è composto da un corridoio, cucina, locale senza finestre e bagno. Il piano terra è composto da una camera e un locale senza finestra. B-Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Montegranaro (FM), Via Tintillo 3, piano secondo. Il sub 2 è composto da due locali uno con finestra esterna e l’altro con botola su lastrico solare.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montegranaro

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia_Privacy.pdf · 574 KB
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OrdinanzaORDINANZA.pdf · 369 KB
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Avviso di venditaAvviso_di_vendita IV tentativo-signed.pdf · 322 KB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICADOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 714 KB
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Perizia di stimaALLEGATO PERIZIA.pdf · 1,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 20 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montegranaro (FM)