Foto del lotto: Immobile residenziale a Falerna

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Particella: 841 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 23 part. 1314
Procedura: Tribunale di Lamezia Terme · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 3/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (960–1200 €/m²) con 190.000 € si comprano 158–198 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	870–1100
abitazioni di tipo economico	800–960
ville e villini	960–1200

Cosa compri

FG 23

Particella 1314

841 m²

cat. A/7liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

17.200 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3900 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di una porzione di fabbricato bifamiliare ad uso abitativo (abitazione in villino), sviluppata su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano primo) con annessa corte esclusiva pertinenziale di circa mq. 233, ubicato a Falerna (CZ), Via Petraro n. 3, censito, al Catasto Fabbricati del Comune di Falerna, al Foglio 23, Parti. 1314, Sub 1, Categoria A/7, Classe U, Consistenza 11 vani, Rendita € 545,38, Via Petraro piano S1-T-1

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Falerna

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega del 19.6.2026.pdf · 324 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita del 14.9.2026.pdf · 171 KB
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Perizia di stimaRelazione C.T.U. arch. Maria Varia.pdf · 5,1 MB
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Reperto fotograficoReperto fotografico.pdf · 2,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 27 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Falerna (CZ)