Foto del lotto: Immobile residenziale a Massa Fermana

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 147 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 7 part. 97
Procedura: Tribunale di Fermo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 75/2018

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 179 €/m²

Zona · 550–800

−67% sotto il minimo di zona

0 €/m² 179 550 800

La base è −67% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–800
abitazioni di tipo economico	470–680
box	420–570
ville e villini	550–800

Spazio per 26.255 €

147 m²ALL'ASTA

48 m² A PREZZO DI ZONA
(550 €/m²)

Cosa compri

FG 7

Particella 97

249 m²

147 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2463 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su appartamento sito nel Comune di MASSA FERMANA (FM), Via della Repubblica n. 7, frazione CAPOLUOGO quartiere CENTRO, della superficie commerciale di 147,15 mq, distinto al catastale: foglio 7 particella 97 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita 216,91 Euro, indirizzo catastale: Via della Repubblica, piano: 2.Coerenze: Confini con via Della Repubblica.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Massa Fermana

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita 15 12 26_ Esec. Imm. RG 75_18.pdf · 343 KB
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OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 363 KB
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Perizia di stimaPerizia_Privacy.pdf · 4,2 MB
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Fotografia04-10-2022 (65).JPG · 263 KB
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Fotografia04-10-2022 (72).JPG · 295 KB
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Fotografia04-10-2022 (66).JPG · 265 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 18:00 · deposito entro il 7 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Massa Fermana (FM)

Ci abita ancora qualcuno