Foto del lotto: Immobile residenziale a Ragusa

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 162 m²
Dati catastali: Fg. 53 part. 679
Procedura: Tribunale di Ragusa · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 66/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 53

Particella 679

1642 m²

162 m²rendita 741 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di piena proprietà su beni immobili siti nel Comune di Ragusa costituiti da appartamento per civile abitazione posta al piano primo di fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra ed annesso garage. Con difformità edilizie e catastali da regolarizzare/demolire a carico aggiudicatario.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Appartamento (sub 4): difformità edilizie e catastali da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario. Garage (sub 12): totalmente abusivo, da…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 940 €/m²

Zona · 910–1200

0 €/m² 940 910 1200

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	910–1200
abitazioni di tipo economico	790–1000
box	300–450
ville e villini	870–1250

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 93.381 € (rendita 741,12 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

8504 €

PRIMA CASA

registro 2% su 85.599 € (rendita 741,12 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1812 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ragusa

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza delega.pdf · 503 KB
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Perizia di stimaPerizia dati oscurati.pdf · 2,6 MB
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Avviso di venditaAvviso Vendita1.pdf · 217 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 9:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ragusa (RG)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti