Foto del lotto: Immobile residenziale a Ponte San Pietro

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Procedura: Tribunale di Bergamo · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 537/2025

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (1300–1700 €/m²) con 56.850 € si comprano 33–44 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1600
abitazioni di tipo economico	930–1100
box	475–700
ville e villini	1300–1700

Cosa compri

cat. A/3vendita telematica

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5217 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1237 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ponte San Pietro

Documenti e offerta

Perizia di stimaperizia_537_2025_ei_privacy.pdf · 843 KB
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All. 03 - Elaborato planimentrico part. 2272All. 03 - Elaborato planimentrico part. 2272.pdf · 427 KB
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Ordinanzaordinanza di delega def.pdf · 247 KB
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Avviso di venditaprimo avviso di vendita 537-2025 DEF.pdf · 356 KB
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All. 01 - Documentazione fotograficaAll. 01 - Documentazione fotografica.pdf · 1,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 11:30 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ponte San Pietro (BG)

Liberazione già avviata