Foto del lotto: Immobile residenziale a Città di Castello

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 191 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 264 part. 133
Procedura: Tribunale di Perugia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 38/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 264

Particella 133

210 m²

191 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

fabbricato cielo terra costituito da due unità immobiliari adibite entrambe a civile abitazione con annessi fondo e cantina al piano seminterrato e una soffitta non praticabile al secondo piano

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetrie catastali dei sub 1 e 2 non conformi; non chiusa la pratica della Concessione n. 11.473 del 29.05.2003; agibilità del fabbricato non…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 488 €/m²

Zona · 570–860

0 €/m² 488 570 860

La base è −14% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	770–1000
abitazioni di tipo economico	570–860
box	350–500
ville e villini	880–1200

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8470 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1960 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Città di Castello

Documenti e offerta

Avviso di venditaII Avviso di vendita R.G. 38-2025 con OMISSIS_signed.pdf · 612 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita con OMISSIS - sc..pdf · 1,4 MB
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Perizia di stimaperizia con OMISSIS - sc..pdf · 1,1 MB
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Planimetriaplanimetria catastale sub-1 con OMISSIS.pdf · 46 KB
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Planimetriaplanimetria catastale sub-2 con OMISSIS.pdf · 68 KB
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fotografie con OMISSISfotografie con OMISSIS.pdf · 1,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Città di Castello (PG)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare