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Lotto 1 · Mendicino (CS)

Immobile residenziale a Mendicino (CS)

Via San Paolo, snc

Foto del lotto: Immobile residenziale a Mendicino
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
317 m² · cat. A/2
Dati catastali
Fg. 12 part. 840
Procedura
Tribunale di Cosenza · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 251/2016
Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 12
Particella 840
505 m²
317 m²cat. A/2rendita 775 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Porzione di villa bifamiliare, facente parte di un complesso edilizio denominato “Residence Louisiana”, costituita da 2 livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. La superficie complessiva lorda è pari a 316,60 mq, una superficie complessiva netta residenziale di mq 76,10 e presenta un’altezza media di 2,75 ml il Piano seminterrato, mq 3,15 il Piano terra e mq 2,75 il Piano 1°. L’immobile possiede una corte di mq 285,40. Occupato.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 281 €/m²
0 €/m² 281 750 1100

La base è −63% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili750–1100
abitazioni di tipo economico485–670
box385–520
ville e villini810–1200

Spazio per 88.845 €

Con 88.845 € qui si comprano 317 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (750 €/m²), se ne comprerebbero 118.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 88.845 €98.717 €2 set 202623 feb 2027−10% in 6 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
8096 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1877 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mendicino

Documenti e offerta
  • Ordinanza11718288_ordinanza.pdf · 1,3 MB
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  • Provvedimento12013393_nuova-delega.pdf · 97 KB
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  • 12188593_proroga-nuova-delega-18-03-2612188593_proroga-nuova-delega-18-03-26.pdf · 176 KB
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  • Avviso di vendita12245246_avviso.pdf · 61 KB
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  • 11130522_lotto_1_immagine_pdf11130522_lotto_1_immagine_pdf.pdf · 4,6 MB
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  • Perizia di stima11718310_perizia.pdf · 6,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 23 febbraio alle 9:15 · deposito entro il 22 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale