Foto del lotto: Immobile residenziale a Vittuone

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Particelle: 271 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 4 part. 548 · Fg. 4 part. 949
Procedura: Tribunale di Milano · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 850/2024

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (1300–1600 €/m²) con 233.600 € si comprano 146–180 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1650
box	550–1000
ville e villini	1300–1600

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

271 m²

cat. A/7liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

21.124 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4772 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

villa posta ai piani rialzato, cantina e sottotetto, collegati da scala interna, con pertinenziale area cortilizia, composta da ingresso, soggiorno, camera con cabina armadio, pranzo, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, corridoio e terrazzo al piano terreno; al piano cantina: locale ad uso stireria e stenditoio, lavanderia, locale caldaia; al piano sottotetto: due camere con cabina armadio, due bagni, balcone e terrazzo.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Vittuone

Documenti e offerta

Perizia di stimaPERIZIA COPIA PRIVACY.pdf · 673 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 197 KB
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Planimetriaplanimetria_catastale_EI_850-2024_Vittuone.pdf · 493 KB
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OrdinanzaDELEGA.pdf · 304 KB
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RILIEVO FOTOGRAFICORILIEVO FOTOGRAFICO.pdf · 3,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Vittuone (MI)