Foto del lotto: Immobile commerciale a Volturino

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile commerciale · magazzini e locali di deposito
Superficie: 30 m²
Dati catastali: Fg. 39 part. 164
Procedura: Tribunale di Foggia · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 558/2017

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

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Destinazione	€/m² (min–max)
negozi	500–750

Cosa compri

FG 39

Particella 164

125 m²

30 m²rendita 49 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2025 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lo stato di fatto non corrisponde alla planimetria catastale per l'apertura di una botola nel solaio; immobile anteriore al 1942 privo di…

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile C/2 in Volturino (FG) con accesso da Via Principe Umberto 47 (catastalmente 49) e da Via Principe Amedeo 22 che si sviluppa su due livelli, PT e P1 , con superf. comm. di 106 mq. Al piano primo si arriva salendo una piccola scala esterna, ed attualmente è utilizzata come appartamento solo potenzialmente adibibile ad uso residenziale mentre il vano con accesso da Via Principe Amedeo 22, posto al piano terra, di mq. 28, utilizzato come fioreria, è adibibile solo potenzialmente ad uso commerciale.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Volturino

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega .pdf · 8,7 MB
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Perizia di stimaCTU del 18-9-23 .pdf · 679 KB
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PIANTE STATO DI FATTO E CATASTALIPIANTE STATO DI FATTO E CATASTALI.pdf · 366 KB
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3-foto lotto 33-foto lotto 3.pdf · 2,5 MB
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Perizia di stimaNUOVA CTU DEL 22.02.2025.pdf · 546 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA ASTA DEL 16.12.2026.pdf · 6,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Volturino (FG)

Liberazione già avviata

Lavori da regolarizzare