Foto del lotto: Immobile residenziale a Cuggiono

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 119 m²
Dati catastali: Fg. 8 part. 550
Procedura: Tribunale di Milano · Contenzioso Civile n. 39415/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1523 €/m²

Zona · 1000–1350

0 €/m² 1523 1000 1675

La base è +13% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1350
box	600–850
ville e villini	1050–1300

Cosa compri

FG 8

Particella 550

829 m²

119 m²rendita 638 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.408 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3724 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Due ripostigli sottotetto al piano secondo non risultano negli elaborati grafici della DIA del 12.06.1999 né nelle tavole della C.E. del…

Descrizione originale · dalla fonte

APPARTAMENTO su 2 livelli, composto da soggiorno, cucina e servizio al P1; al P2 n. 2 camere, bagno, n. 2 ripostigli al sottotetto con accesso da terrazzo, oltre a vano cantina e box pertinenziale.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cuggiono

Documenti e offerta

PlanimetriaR.G. n. 39415 del 2025. Planimetria catastale sub. 4.pdf · 254 KB
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PlanimetriaR.G. n. 39415 del 2025. Planimetria catastale sub. 12.pdf · 28 KB
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Perizia di stimaR.G. n. 39415 del 2025. Relazione di stima uso privacy.pdf · 475 KB
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Avviso di venditaRG 39415 del 2025. Avviso di vendita asta telematica asincorna 16.12.2026.pdf · 280 KB
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R.G. n. 39415 del 2025. Dossier fotograficoR.G. n. 39415 del 2025. Dossier fotografico.pdf · 3,6 MB
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OrdinanzaR.G. n. 39415 del 2025. Ordinanza di delega.pdf · 345 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cuggiono (MI)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare