Foto del lotto: Immobile residenziale a Cinisello Balsamo

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 86 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 51 part. 93
Procedura: Tribunale di Monza · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 534/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1678 €/m²

Zona · 1800–2300

0 €/m² 1678 1800 2300

La base è −7% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1800–2300
abitazioni di tipo economico	1400–1750
box	700–1200
ville e villini	1500–1900

Cosa compri

FG 51

Particella 93

777 m²

86 m²cat. A/3rendita 323 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 40.672 € (rendita 322,79 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3760 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 37.282 € (rendita 322,79 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Edilizia: diversa distribuzione degli spazi interni e diversa rappresentazione delle aperture finestrate; rapporto aeroilluminante della camera…

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento di mq 86,20 per la quota di 1000/1000 di piena proprietà al piano sesto, oltre a cantina composta da un unico vano.Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a intermediari/agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cinisello Balsamo

Documenti e offerta

OrdinanzaPE RGE 534-2025 ORDINANZA DI VENDITA PRIVACY.pdf · 673 KB
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Avviso di venditaPE RGE 534-2025 AVVISO DI VENDITA.pdf · 2,0 MB
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Perizia di stimaPE RGE 534-2025 PERIZIA PRIVACY.pdf · 6,9 MB
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PlanimetriaPE RGE 534-2025 PLANIMETRIA.pdf · 239 KB
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PE RGE 534-2025 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICAPE RGE 534-2025 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 4,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cinisello Balsamo (MI)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti