Foto del lotto: Immobile residenziale a Suzzara

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 71 m²
Dati catastali: Fg. 50 part. 65
Procedura: Tribunale di Mantova · Liquidazione Controllata (cci) n. 15/2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 444 €/m²

−56% sotto il minimo di zona

0 €/m² 444 1000 1200

La base è −56% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1200
abitazioni di tipo economico	600–800
ville e villini	950–1300

Spazio per 31.500 €

71 m²ALL'ASTA

32 m² A PREZZO DI ZONA
(1000 €/m²)

Cosa compri

FG 50

Particella 65

794 m²

71 m²rendita 267 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2935 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità urbanistiche segnalate dal perito, con svalutazione di € 5.000,00 applicata.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 1: Piena proprietà della quota di 1/1 dell'unità immobiliare a destinazione abitazione (appartamento) e della quota di 5/24 dell'unità immobiliare a destinazione autorimessa, site nel Comune di Suzzara (MN), via Curtatone e Montanara n. 109- fg. 50, mapp.le 65, sub. 3 – cat. A/2- fg. 50 mapp.le 65 sub. 15 – cat. C/6

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Suzzara

Documenti e offerta

Doc. FotograficaDoc. Fotografica.pdf · 1,9 MB
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Doc. Catastale LOTTO 1Doc. Catastale LOTTO 1.pdf · 795 KB
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Estratto Mappa LOTTO 1 - 2 - 3Estratto Mappa LOTTO 1 - 2 - 3.pdf · 258 KB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 25,4 MB
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OrdinanzaII Esperimento L.C. 15-26 del 03.12.2026.pdf · 497 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 dicembre alle 15:30 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Suzzara (MN)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti