Foto del lotto: Immobile residenziale a Ruvo di Puglia

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 79 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 17 · part. 275 · sub 2
Procedura: Tribunale di Trani · Contenzioso Civile n. 1102/2013

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 682 €/m²

Zona · 900–1200

−24% sotto il minimo di zona

0 €/m² 682 900 1200

La base è −24% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1500
abitazioni di tipo economico	900–1200
box	750–950

Cosa compri

CATASTO

Foglio 17 · part. 275 · sub 2

79 m²cat. A/4rendita 151 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4960 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1180 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie rispetto alla Licenza di Costruzione n. 2226 del 23.03.1961: scala di collegamento tra i piani non rappresentata…

Descrizione originale · dalla fonte

APPARTAMENTO

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ruvo di Puglia

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita delegata 30.09.2025.pdf · 203 KB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 285 KB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 564 KB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 806 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita sincrona telematica_signed.pdf · 611 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ruvo di Puglia (BA)

Non è conforme ai documenti