Foto del lotto: Immobile residenziale a Cornate d'Adda

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 75 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 2 part. 139
Procedura: Tribunale di Monza · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 325/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 773 €/m²

Zona · 850–1150

0 €/m² 773 850 1150

La base è −9% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1600
abitazioni di tipo economico	850–1150
box	650–950
ville e villini	1350–1550

Cosa compri

FG 2

Particella 139

161 m²

75 m²cat. A/3rendita 228 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 28.698 € (rendita 227,76 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2683 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 26.306 € (rendita 227,76 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Conformità edilizia: diverso posizionamento dei tavolati interni, non conforme ma regolarizzabile (costi €2.500,00). Conformità catastale…

Descrizione originale · dalla fonte

CORNATE D'ADDA (MB) - VIA CASCINA BRUGHÈ, 19 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA - APPARTAMENTO per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, mq.75,00, al piano 1-2 in contesto di corte composto da due vani e servizi al piano primo con sovrastante sottotetto collegato da scala interna. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cornate d'Adda

Documenti e offerta

OrdinanzaRGE 325-2024 Ordinanza di Vendita.pdf · 224 KB
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Avviso di venditaRGE 325_2024 Avviso di vendita sincrona.pdf · 332 KB
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Perizia di stimaRGE 325-2024 Perizia Privacy.pdf · 1,1 MB
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PlanimetriaRGE 325-2024 Planimetria.pdf · 17 KB
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Rilievo FotograficoRilievo Fotografico.pdf · 1,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cornate d'Adda (MB)

Lavori da regolarizzare