Foto del lotto: Immobile residenziale a Scanzano Jonico

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 512 €/m²

Case simili in zona · 850–1300

−40% sotto il minimo di zona

0 €/m² 512 850 1300

La base è −40% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	850–1300
box	360–480
ville e villini	700–1050

Cosa compri

FG 59

Particella 850

1030 m²

98 m²cat. A/3rendita 302 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 38.068 € (rendita 302,13 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3526 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 34.896 € (rendita 302,13 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Modeste difformità tra rappresentazione catastale e stato dei luoghi: presenza di due piccoli armadi a muro non riportati nella planimetria…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento posto al secondo piano di un immobile sito nel Comune di Scanzano Jonico, costituita da un ambiente unico ingresso/soggiorno/pranzo/cucina in nicchia oltre un piccolo disimpegno che consente l’accesso ad un ripostiglio, alla stanza da letto matrimoniale, al bagno e ad un ulteriore stanza (letto singolo). L'appartamento si presenta ben illuminato ed aerato per la presenza in quasi tutti gli ambienti di aperture (finestre e porte finestre).

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Scanzano Jonico

Documenti e offerta

Perizia di stima15206406_perizia.pdf · 1,0 MB
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15206407_immagine_pdf15206407_immagine_pdf.pdf · 319 KB
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PIANTINA omPIANTINA om.pdf · 85 KB
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Planimetria15206403_planimetria.pdf · 147 KB
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Perizia di stima15206404_integrazione-perizia.pdf · 397 KB
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Ordinanza15206408_ordinanza.pdf · 245 KB
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Perizia di stimaintegrazione perizia infiltrazioni_Redacted.pdf · 2,8 MB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 185 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 9:30 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Scanzano Jonico (MT)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare