Foto del lotto: Appartamento a Champorcher

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 126 m²
Dati catastali: Foglio 19 · part. 184 · sub 33, 24, 25
Procedura: Tribunale di Aosta · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 18/2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 19 · part. 184 · sub 33, 24, 25

126 m²rendita 1012 €libero

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Le unità immobiliari costituenti il lotto unico fanno parte del Condominio Maison de Soleil. Il lotto è costituito da un appartamento ubicato al piano terra di 75,50 mq di superficie utile e di 125,68 mq, e da due autorimesse, rispettivamente di 29,00 mq e 19,00 mq, situate al piano seminterrato.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Disallineamento tra l'intestazione catastale dei beni e l'effettivo proprietario risultante dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	720–990

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 127.545 € (rendita 1012,26 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

11.579 €

PRIMA CASA

registro 2% su 116.916 € (rendita 1012,26 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2438 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 256 KB
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OrdinanzaOrdinanza1.pdf · 98 KB
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OrdinanzaOrdinanza2.pdf · 701 KB
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Perizia di stimaPerizia .pdf · 5,7 MB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 1,8 MB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 4,4 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 9:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Champorcher (AO)

Lavori da regolarizzare