Foto del lotto: Immobile residenziale a Nerviano

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 129 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 11 part. 79
Procedura: Tribunale di Milano · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 82/2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1562 €/m²

Zona · 1150–1500

0 €/m² 1562 1150 1718

La base è +4% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1150–1500
box	650–950
ville e villini	1150–1550

Cosa compri

FG 11

Particella 79

88 m²

129 m²cat. A/3rendita 470 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 59.217 € (rendita 469,98 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5430 €

PRIMA CASA

registro 2% su 54.283 € (rendita 469,98 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1186 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà appartamento uso abitativo su due livelli ( piano terra e al piano primo) di 7 vani per complessivi mq 128,00

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nerviano

Documenti e offerta

rilievo fotografico Nervianorilievo fotografico Nerviano.pdf · 2,1 MB
Scarica
Allegato E PLNAllegato E PLN.pdf · 23 KB
Scarica
Ordinanzadelega.pdf · 1,1 MB
Scarica
Perizia di stimaCTU privacy.pdf · 678 KB
Scarica
Avviso di venditaavviso di vendita rge 82 del 2026.pdf · 561 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Nerviano (MI)

Ci abita ancora qualcuno