Foto del lotto: Posto auto a San Rocco al Porto

Tipologia: Altra categoria · posto auto
Superficie: 18 m² · cat. C/6
Dati catastali: Foglio 26 · part. 761 · sub 4
Procedura: Tribunale di Lodi · Fallimentare (nuovo Rito) n. 58/2019

Cosa compri

CATASTO

Foglio 26 · part. 761 · sub 4

18 m²cat. C/6rendita 43 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Box al piano terra con portone in ferro basculante di un complesso condominiale sito in San Rocco al Porto, via IV Novembre n. 14, denominato “Lotto 3”. (3° esperimento)

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1250
abitazioni di tipo economico	740–1000
box	380–540
capannoni industriali	400–500
capannoni tipici	400–500
laboratori	455–550
magazzini	240–265
negozi	560–710
ville e villini	1000–1450

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON L'IVA

IVA 22% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

1652 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

791 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7; con l'IVA, se diventa la pertinenza di un'altra casa, l'aliquota è il 10%. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Rocco al Porto

Documenti e offerta

OrdinanzaAutorizzazione vendita san Rocco al Porto via IV novembre 14.pdf · 491 KB
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Perizia di stimaModulo dichiarazione di presa visione della perizia.rtf · 47 KB
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allegato 01 documentazione fotograficaallegato 01 documentazione fotografica.pdf · 3,2 MB
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Perizia di stima00 rapporto di valutazione via 4 novembre 14.pdf · 2,3 MB
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Planimetriaallegato 03_2 planimetrie catastali.pdf · 494 KB
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Avviso di venditaBANDO LOTTO 3 SAN ROCCO VIA IV NOVEMBRE 14 - 3° ESPERIMENTO.pdf · 176 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Posto auto a San Rocco al Porto (LO)