Foto del lotto: Immobile residenziale a Floridia

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (430–630 €/m²) con 13.640 € si comprano 22–32 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	570–840
abitazioni di tipo economico	430–630
box	290–430

Cosa compri

FG 21

Particella 167

33 m²

cat. A/4rendita 143 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1328 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Diversa destinazione d'uso del piano terra (da garage e deposito a vani abitativi); diversa distribuzione degli spazi interni al piano primo…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà della Casa Palazzata sita nel comune di Floridia (SR), via Giuseppe Verdi n. 29, composta di tre vani ed accessori dislocati tra piano terra, primo e secondo piano, il tutto censito al catasto fabbricati di detto comune al foglio 21, particella 167 categoria catastale A/4, vani 4, piano T-1-2.; R.C. 142,54. Classe Energetica “E”.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Floridia

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvvisodiVendita(5).pdf · 3,1 MB
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all.01 - elaborato fotograficoall.01 - elaborato fotografico.pdf · 1,5 MB
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all.09 - ape_20220118-089009-53556 con qr code ape siciliaall.09 - ape_20220118-089009-53556 con qr code ape sicilia.pdf · 1,6 MB
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Planimetriaall.03 - edm, visura storica e planimetria catastaleOMISSIS.pdf · 638 KB
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ProvvedimentoOrdinanzaNominaCustode(20.05.2022).pdf · 271 KB
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OrdinanzaOrdinanzaVenditaDelegata(20.05.2022) - Copia.pdf · 386 KB
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all.07 - elaborato graficoall.07 - elaborato grafico.pdf · 134 KB
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Perizia di stimaRelazionediStima(OMISSIS).pdf · 3,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 13:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Floridia (SR)

Lavori da regolarizzare