Foto del lotto: Immobile residenziale a Montegiorgio

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 337 m²
Dati catastali: Fg. 5 part. 284 · Fg. 5 part. 167
Procedura: Tribunale di Fermo · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 157/2024

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 550 €/m²

Zona · 500–750

0 €/m² 550 500 750

La base è in linea con i valori di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–750
abitazioni di tipo economico	430–640
ville e villini	500–750

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

4821 m²

337 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.750 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3800 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Rimozione di parte della terra sottostante al pavimento della rimessa (sub 2), per circa 90 mq e altezza di 3 m, eseguita in difformità ai…

Descrizione originale · dalla fonte

Il lotto n.3 è costituito dai seguenti immobili siti a Montegiorgio (FM), Contrada Solagna 9, per la quota di 1/1 di piena proprietà:- Casa colonica - foglio 5 part. 284 sub. 5 (C.F.) A/7, 11 vani- ricovero animali - foglio 5 part. 284 sub. 3 (C.F.) cat. C/6, 118 mq- box singolo - foglio 5 part. 284 sub. 4 (C.F.) cat. C/6, 23 mq- rimessa automezzi - foglio 5 part. 284 sub. 2 (C.F.) cat. C/6, 97 mq- terreno agricolo - foglio 5 part. 167 (C.T.) qualità/classe SEMIN ARBOR 2, superficie 2630

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montegiorgio

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 134 KB
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Relazione di stimaPerizia Privacy.pdf · 14,3 MB
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Provvedimentoordinanza GE del 29 09 2026.pdf · 273 KB
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Avviso di vendita1 avviso lotto 3 esecuz imm 157 del 2024 Rge_signed.pdf · 195 KB
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fotografie beni lotto n 3fotografie beni lotto n 3.pdf · 825 KB
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certificato destinazione urbanisticacertificato destinazione urbanistica.pdf · 448 KB
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Planimetriaallegato planimetrico terreno.pdf · 151 KB
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Planimetriaplanimetrie beni foglio 5 part 284.pdf · 642 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 febbraio alle 12:00 · deposito entro il 2 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montegiorgio (FM)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare