Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Superficie
- 316 m²
- Dati catastali
- Fg. 78 part. 540
- Procedura
- Tribunale di Urbino · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 13/2025
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −48% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 710–980 |
| abitazioni di tipo economico | 700–930 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Perizia: l'edificio presenta alcune differenze di entità minima rispetto a quanto legittimato, rientranti nelle tolleranze costruttive ex art…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fossombrone
Documenti e offerta
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Allegato E Dichiarazione ai sensi dell'art 585 c.4 c.p.c persone fisiche (1)
- Allegato F Dichiarazione ai sensi dell’art. 585, c. 4 c.p.c. per le persone giuridiche (1)
- foto a
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale