Foto del lotto: Immobile residenziale a Rovigo

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 174 m² · cat. A/2
Dati catastali: Foglio 26 · part. 1889 · sub 1
Procedura: Tribunale di Rovigo · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 56/2023

Cosa compri

CATASTO

Foglio 26 · part. 1889 · sub 1

174 m²cat. A/2rendita 635 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 di piena proprietà di porzione di casa bifamiliare posta al piano terra e primo di catastali mq 174, con scoperto esclusivo su tre lati facenti parte di un complesso edilizio composto da n. 2 fabbricati ad uso civile abitazione. Il tutto in ottimo stato con finiture ricercate. E' sita in quartiere Tassina. Identificazione catastale come da Avviso. Occupato. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: non conforme, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile non conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale secondo l'avviso di vendita; dettagli nella perizia del CTU (non…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1695 €/m²

+41% sopra il massimo di zona

0 €/m² 1695 1000 1865

La base è +41% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1200
abitazioni di tipo economico	650–900
box	800–1100
ville e villini	1300–1800

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 80.040 € (rendita 635,24 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7304 €

PRIMA CASA

registro 2% su 73.370 € (rendita 635,24 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1567 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rovigo

Documenti e offerta

12244432_immagine_pdf12244432_immagine_pdf.pdf · 1,6 MB
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Ordinanza12244433_ordinanza.pdf · 562 KB
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Perizia di stima12244434_perizia.pdf · 1,5 MB
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Avviso di vendita12244435_avviso.pdf · 152 KB
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12244436_catasto12244436_catasto.pdf · 156 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 11:15 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Rovigo (RO)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti