Foto del lotto: Immobile residenziale a Melissano

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 193 m²
Dati catastali: Foglio 8 · 5 particelle
Procedura: Tribunale di Lecce · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 124/2025

Documenti del catasto

Sulle 5 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	355–520
ville e villini	540–760

Cosa compri

TOTALE

5 particelle

3193 m²

193 m²rendita 219 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 27.559 € (rendita 218,72 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2580 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 25.262 € (rendita 218,72 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Permesso di costruire in sanatoria n. 6/2017 per garage e centrale idrica; pratica edilizia prot. 59/2018 per ristrutturazione edilizia e…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di ABITAZIONE e BOX AUTO con annesso GIARDINO pertinenziale, in MELISSANO (LE) Contrada Parati, S.P. 263-262.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Melissano

Documenti e offerta

Ordinanza124.25 Ordinanza di vendita (p).pdf · 10,8 MB
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Avviso di vendita124.25 AVVISO DI VENDITA 15.01.2027 1° tentativo.pdf · 298 KB
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124.25 Documentazione fotografica124.25 Documentazione fotografica.pdf · 3,6 MB
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Planimetria124.25 Planimetria Fg8Plla822sub1.pdf · 12 KB
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Planimetria124.25 Planimetria Fg8Plla822sub2.pdf · 11 KB
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Perizia di stima124.25 Perizia di stima (p).pdf · 4,9 MB
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Planimetria124.25 Planimetria RILIEVO stato di fatto.pdf · 71 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 8 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Melissano (LE)

Lavori da regolarizzare