- Tipologia
- Immobile commerciale · negozio
- Dati catastali
- Foglio 283, 202, 195, 176, 10, 5 · part. 1000, 1086, 326, 784, 1196, 1197, 1199, 1240, 1239, 1238, 1235, 1233, 1229, 1231, 1228, 1223, 1224, 1225, 1210, 1214, 1212, 1213, 1215, 1211, 1208, 1201, 1242, 1218, 1243, 1220, 1200, 1241, 1227, 1203, 1236, 1230, 1142, 1216, 1151, 1221, 1945, 529, 528, 627, 1520, 1524, 1527, 1529, 1534, 1598, 1649, 1652, 1655, 121, 556, 246 · sub 31, 32, 33, 36, 85, 86, 87, 88, 89, 94, 95
- Procedura
- Tribunale di Spoleto · Nuovo Concordato Preventivo n. 1/2021
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Errore catastale su foglio 202 part. 326 sub 77 (via Cairoli, unità non di proprietà della società); unità non riscontrata foglio 202 part. 1086…
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per negozi (620–900 €/m²) con 176.302 € si comprano 196–284 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 380–500 |
| magazzini | 305–425 |
| negozi | 620–900 |
| uffici | 570–870 |
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base: in un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa. La vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Foligno
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale