Foto del lotto: Immobile residenziale a Busto Arsizio

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 105 m² · cat. A/2
Dati catastali: Foglio 16 · part. 17736 · sub 1
Procedura: Tribunale di Busto Arsizio · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 173/2023

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 801 €/m²

−41% sotto il minimo di zona

0 €/m² 801 1350 1550

La base è −41% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1350–1550
abitazioni di tipo economico	750–1050
box	860–1250
ville e villini	1450–1850

Cosa compri

CATASTO

Foglio 16 · part. 17736 · sub 1

105 m²cat. A/2rendita 620 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 78.089 € (rendita 619,75 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7128 €

PRIMA CASA

registro 2% su 71.581 € (rendita 619,75 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1532 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ad uso civile abitazione avente una superficie commerciale di 104,89 mq. ubicato al piano rialzato di un edificio condominiale (Condominio Indipendenza)

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Busto Arsizio

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 2,5 MB
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Avviso di vendita1° AVVISO DI VENDITA firmato.pdf · 1,9 MB
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Planimetriaredacted_PLANIMETRIA.pdf · 85 KB
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Perizia di stimaredacted_PERIZIA.pdf · 6,2 MB
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redacted_DATI CATASTALIredacted_DATI CATASTALI.pdf · 620 KB
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FOTO ESTERNIFOTO ESTERNI.pdf · 49 KB
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FOTO INTERNIFOTO INTERNI.pdf · 171 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Busto Arsizio (VA)

Ci abita ancora qualcuno