Foto del lotto: Immobile residenziale a Thiene

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 71 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 4 part. 123
Procedura: Tribunale di Vicenza · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 58/2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 798 €/m²

Zona · 1100–1450

−27% sotto il minimo di zona

0 €/m² 798 1100 1450

La base è −27% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1450
box	530–710

Cosa compri

FG 4

Particella 123

26 m²

71 m²cat. A/3rendita 349 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 43.925 € (rendita 348,61 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4053 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 40.264 € (rendita 348,61 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Variazioni dimensionali agli ingombri lato est; setto murario al piano terra tra cucina e disimpegno verso la corte comune; diversa…

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare si sviluppa su tre livelli fuori terra (piani terra, primo e secondo) che dalla scheda catastale e dagli elaborati grafici di progetto risultano così composti: piano terra: zona giorno; piano primo: corridoio, camera, bagno; piano secondo: corridoio, n.2 soffitte. I piani sono collegati da una scala interna. L’immobile è classificato in classe energetica F.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Thiene

Documenti e offerta

APEAPE.pdf · 419 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 133 KB
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Circolare delegati Tribunale di VicenzaCircolare delegati Tribunale di Vicenza.pdf · 1,2 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita 27.10.26.pdf · 353 KB
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Perizia di stimaE26-0058-002-PeriziaPrivacy.pdf · 2,8 MB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 1,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Thiene (VI)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti