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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 132 m²
Dati catastali: Fg. 2 part. 443
Procedura: Tribunale di Lecco · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 114/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1187 €/m²

Zona · 1100–1550

0 €/m² 1187 1100 1550

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1550
abitazioni di tipo economico	800–1100
box	900–1250
ville e villini	1150–1600

Cosa compri

FG 2

Particella 443

2637 m²

132 m²rendita 453 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 57.102 € (rendita 453,19 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5239 €

PRIMA CASA

registro 2% su 52.343 € (rendita 453,19 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1147 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO, Frazione Sabbione, nel complesso residenziale in Via Niccolò Copernico n. 2, villetta a schiera laterale disposta su tre livelli collegati da scala interna e composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno al piano terra; due camere, bagno, disimpegno e due balconi al piano primo; locale di sgombero al rustico al piano sottotetto (non abitabile); cantina al piano primo-sottostrada e autorimessa in corpo staccato al piano terra.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Imbersago

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI PRIMA VENDITA 114 2025.pdf · 169 KB
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OrdinanzaDELEGA RGN 114 2025.pdf · 207 KB
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Perizia di stimaPerizia Privacy rgn 114 2025.pdf · 433 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Imbersago (LC)

Ci abita ancora qualcuno