Foto del lotto: Immobile commerciale a Colli al Metauro

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile commerciale · magazzino
Superficie: 2190 m²
Dati catastali: Foglio 24 · part. 242 · sub 4
Procedura: Tribunale di Pesaro · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 21/2026

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	740–960
ville e villini	1000–1350

Cosa compri

CATASTO

Foglio 24 · part. 242 · sub 4

2190 m²rendita 4280 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

73.524 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.416 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Destinazione d'uso difforme (deposito/magazzino autorizzato, utilizzato come opificio industriale): occorre SCIA in sanatoria. Struttura…

Descrizione originale · dalla fonte

Capannone prefabbricato edificato nel 2010, ad uso deposito industriale, posto interamente al piano terra,con altezza utile interna di mt. 7,00, superficie lorda coperta di mq. 1.980,30 circondato da uno scoperto esclusivo recintato di circa 2.500 mq adibito a spazi di manovra e viabilità. Occupato da terzi con regolare contratto. Il fabbricato insiste su un Piano Attuativo Convenzionato scaduto.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Colli al Metauro

Documenti e offerta

Avviso di venditaBANDO DI VENDITA.pdf · 133 KB
Scarica
OrdinanzaVerbale del 17.09.26 e nomina delegato.pdf · 359 KB
Scarica
Perizia di stimaPerizia.pdf · 1,2 MB
Scarica
Planimetria_11 Planimetria Catastale.pdf · 90 KB
Scarica
Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,6 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 14 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Colli al Metauro (PU)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti