- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Superficie
- 226 m² · cat. A/2
- Dati catastali
- Foglio 2 · part. 5519 · sub 0
- Procedura
- Tribunale di Napoli Nord In Aversa · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 143/2019
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Unità in parte originata da illecito iter accrescitivo: superfetazioni prive di titolo (negozio terraneo, deposito C2, appartamento terraneo…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −66% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 650–950 |
| abitazioni di tipo economico | 550–800 |
Spazio per 50.056 €
(650 €/m²)
Con 50.056 € qui si comprano 226 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (650 €/m²), se ne comprerebbero 77.
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Cipriano d'Aversa
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale