Foto del lotto: Immobile residenziale a Rosarno

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 121 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 10 part. 294
Procedura: Tribunale di Palmi · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 53/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 550 €/m²

Zona · 425–630

0 €/m² 550 425 630

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	480–710
abitazioni di tipo economico	425–630
box	260–365
ville e villini	520–750

Cosa compri

FG 10

Particella 294

488 m²

121 m²cat. A/3rendita 225 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 28.404 € (rendita 225,43 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2656 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 26.037 € (rendita 225,43 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Profonde difformità tra situazione di fatto, rappresentazione catastale e progetto autorizzato; particolare situazione urbanistica, vetustà e…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento adibito a civile abitazione, avente una superficie catastale pari a 121mq, posto al primo piano di un fabbricato in c.a. a tre piani f.t.; è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e due servizi igienici.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rosarno

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 359 KB
Scarica
Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA TELEMATICA.pdf · 252 KB
Scarica
Perizia di stimaPERIZIA GENERALE Copia Privay.pdf · 254 KB
Scarica
Perizia di stimaLOTTO 001 Copia Privacy.pdf · 168 KB
Scarica
Lotto 001 - FOTOGRAFIE - (1)Lotto 001 - FOTOGRAFIE - (1).pdf · 1,1 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Rosarno (RC)

Non è conforme ai documenti