Foto del lotto: Immobile residenziale a Mercato San Severino

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 131 m²
Dati catastali: Foglio 8 · part. 424 · sub 25, 26
Procedura: Tribunale di Nocera Inferiore · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 18/2018

Cosa compri

CATASTO

Foglio 8 · part. 424 · sub 25, 26

131 m²rendita 248 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo civile, piano 1. Composto da cinque vani e due terrazzi, rispettivamente con esposizione ovest ed est. La superficie calpestabile complessiva interna, metricamente rilevata, è di mq 107,70. L’immobile è occupato fino alla vendita da soggetti terzi.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Struttura abusiva (baracca in lamiera di mq 7,72 con pensilina antistante) realizzata sul terrazzo lato est, non presente negli elaborati…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 877 €/m²

Zona · 840–1100

0 €/m² 877 840 1100

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	840–1100
abitazioni di tipo economico	720–1000
box	330–490
ville e villini	960–1200

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 31.235 € (rendita 247,90 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2911 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 28.632 € (rendita 247,90 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mercato San Severino

Documenti e offerta

Ordinanza12196100_ordinanza.pdf · 401 KB
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Perizia di stima12196544_perizia.pdf · 1,9 MB
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Avviso di vendita12246265_avviso.pdf · 288 KB
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Planimetria12196101_lotto_1_planimetria.pdf · 18 KB
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12196517_lotto_1_immagine_pdf12196517_lotto_1_immagine_pdf.pdf · 1,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Mercato San Severino (SA)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare