Foto del lotto: Immobile residenziale a Monza

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 53 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 116 part. 35
Procedura: Tribunale di Monza · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 45/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1308 €/m²

Zona · 1600–2200

−18% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1308 1600 2200

La base è −18% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1600–2200
box	800–1250
ville e villini	1500–2100

Cosa compri

FG 116

Particella 35

335 m²

53 m²cat. A/4rendita 155 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 19.522 € (rendita 154,94 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1857 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 17.896 € (rendita 154,94 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Modifica pareti interne e assenza di antibagno (conformità edilizia, criticità media, regolarizzabile); assenza certificazione di conformità…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento di 53,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Appartamento al piano secondo di immobile residenziale, composto da cucina, camera, disimpegno e bagno. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA”

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Monza

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza privacy.pdf · 601 KB
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Documentazione_Fotografica_Pdf_doc fotograficaDocumentazione_Fotografica_Pdf_doc fotografica.pdf · 1,4 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita 16.12.2026.PDF · 3,6 MB
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Perizia di stimaPerizia_Privacy.pdf · 888 KB
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PlanimetriaPlanimetria_Bene_scheda catastale.pdf · 27 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 11:30 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Monza (MB)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare