Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Altra categoria · fabbricato
Superficie: 155 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 176 part. 448
Procedura: Tribunale di Urbino · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 30/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–700
abitazioni di tipo economico	400–500
autorimesse	200–285
box	350–400
capannoni tipici	220–330
negozi	680–1000
uffici	750–1050
ville e villini	850–1200

Cosa compri

FG 176

Particella 448

3444 m²

155 m²cat. A/2rendita 418 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 52.710 € (rendita 418,33 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4844 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 48.317 € (rendita 418,33 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie regolarizzabili (collegamento tra autorimessa e vano cisterna comune); difformità catastali e urbanistiche non…

Descrizione originale · dalla fonte

100/100 intera proprietà di villetta singola in corso di costruzione, sita a Cagli (PU), Via Giovanni Santi - Strada Antiata, distinto al Catasto Fabbricati, Foglio 176 part. 448, Cat. F/3 (originato dalla soppressione dei mappali 53 e 54 al Catasto Terreni di detto Comune - Pratica n. 92263 del 4/11/2025), indirizzo catastale Via Giovanni Santi Snc, piano S1- T-1, superficie commerciale 282,80 mq, e albergo.

Sulla mappa

Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cagli

Documenti e offerta

Denuncia nuova costruzione + documentazione fotografica privacyDenuncia nuova costruzione + documentazione fotografica privacy.pdf · 2,2 MB
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OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA + ALLEGATI.pdf · 867 KB
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tipo mappale privacytipo mappale privacy.pdf · 131 KB
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Perizia di stimaPerizia_Privacy.pdf · 3,7 MB
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Avviso di venditaBANDO 16.12.2026.pdf · 261 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 15:55 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Altra categoria a Cagli (PU)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti