Foto del lotto: Immobile residenziale a Gaiarine

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 626 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 4 part. 3
Procedura: Tribunale di Treviso · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 212/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
autorimesse	415–530

Cosa compri

FG 4

Particella 3

305 m²

626 m²cat. A/2rendita 1859 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

20.170 €

PRIMA CASA

registro 2% su 214.742 € (rendita 1859,24 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

4395 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Abusi edilizi in parte non sanabili, con opere da ripristinare e da demolire, incluso un manufatto non autorizzato sull'area scoperta…

Descrizione originale · dalla fonte

Villino unifamiliare sito in Comune di Gaiarine (TV), in Via Vizza n. 4, e precisamente abitazione ai piani terra, primo e secondo; annessi garage, locale autoclave, al piano terra, il tutto con area scoperta esclusiva di circa 800 m.q., di cui circa 225 m.q. asserviti a servitù di transito e circa 70 m.q. a strada a uso pubblico. Si precisa che sull'area scoperta insiste manufatto non autorizzato da demolire (vedi perizia).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gaiarine

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza_vendita.pdf · 2,7 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita 261027.pdf · 199 KB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 5,7 MB
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Planimetriaestratto_mappa_planimetria.pdf · 515 KB
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Documentazione-fotograficaDocumentazione-fotografica.pdf · 8,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Gaiarine (TV)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare