Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Superficie
- 339 m²
- Dati catastali
- Foglio 15 · part. 9 · sub 11, 12, 13, 15, 4, 5
- Procedura
- Tribunale di Padova · Volontaria Giurisdizione n. 4304/2015
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −65% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 900–1250 |
| abitazioni di tipo economico | 800–1050 |
| box | 450–700 |
| ville e villini | 1100–1300 |
Spazio per 105.750 €
(900 €/m²)
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Fabbricato edificato a 2,50 m dal ciglio dello scolo Canaletta Influente nel Maestà, in violazione della distanza di rispetto di 4,00 m. Il…
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mordano
Documenti e offerta
- Regolamento del procedimento di vendita
- Ordinanza
- Relazione di stima
- DD_Mordano_ViaPagnina_rev_16_06_2023
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale