Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · fabbricato
- Superficie
- 479 m² · cat. C/2
- Dati catastali
- Fg. 6 part. 1991
- Procedura
- Tribunale di Barcellona Pozzo Di Gotto · Fallimentare n. 15/2006
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Capannone abusivo e non conforme al PRG, sanabile ai sensi dell'art. 40 L. 47/85 come recepito dalla L. 326/2003; costi di sanatoria stimati in…
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (479 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1100–1400 €/m²) con 40.000 € si comprano 29–36 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1100–1400 |
| abitazioni di tipo economico | 920–1300 |
| box | 520–770 |
| ville e villini | 1100–1600 |
Storia del prezzo²
Sulla mappa
Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Milazzo
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- 7_codice iban procedura
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale