Foto del lotto: Immobile residenziale a Montebelluna

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 151 m²
Dati catastali: Fg. 20 part. 1624
Procedura: Tribunale di Treviso · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 108/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1302 €/m²

Zona · 1200–1750

0 €/m² 1302 1200 1750

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1750
abitazioni di tipo economico	1000–1400
ville e villini	1500–1700

Cosa compri

FG 20

Particella 1624

13 m²

151 m²rendita 508 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 64.040 € (rendita 508,25 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5864 €

PRIMA CASA

registro 2% su 58.703 € (rendita 508,25 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1274 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Abusi edilizi in parte non sanabili con opere da demolire; pratica catastale carente

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato unifamiliare sito in Comune di Montebelluna (TV), in Via Colli Euganei n. 11, e precisamente abitazione così catastalmente composta: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, w.c., annessi due portici al piano terra; disimpegno, centrale termica e cantina al piano interrato; pertinenziali garage al piano terra ed area scoperta esclusiva di circa 557 m.q. sulla quale insiste casetta in legno da demolire (vedi perizia).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montebelluna

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza_vendita.pdf · 2,7 MB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita 261028.pdf · 218 KB
Scarica
Perizia di stimaPerizia.pdf · 12,4 MB
Scarica
CDUCDU.pdf · 77 KB
Scarica
documentazione_fotografica_lotto-1documentazione_fotografica_lotto-1.pdf · 12,8 MB
Scarica
Planimetriaestratto_mappa-planimetrie-lotto-1.pdf · 270 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 13:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montebelluna (TV)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare