Foto del lotto: Immobile residenziale a Montebelluna

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 151 m²
Dati catastali: Foglio 3 · part. 1622 · sub 1, 2, 3
Procedura: Tribunale di Treviso · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 108/2024

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1075 €/m²

Zona · 1150–1550

0 €/m² 1075 1150 1550

La base è −7% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1150–1550
abitazioni di tipo economico	910–1150
ville e villini	1250–1400

Cosa compri

CATASTO

Foglio 3 · part. 1622 · sub 1, 2, 3

151 m²rendita 508 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 64.040 € (rendita 508,25 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5864 €

PRIMA CASA

registro 2% su 58.703 € (rendita 508,25 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1274 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Abusi edilizi in parte non sanabili con opere da demolire; pratica catastale carente.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliari facenti parte di un fabbricato in condominio sito in Comune di Montebelluna (TV), in Via Rialto (catastalmente in parte in Via Feltrina sud) n. 8, e precisamente abitazione ai piani terra, primo e primo sottostrada; pertinenziali due garage al piano primo sottostrada e area scoperta esclusiva di m.q. 206 catastali sulla quale insistono due casette in legno da demolire (vedi perizia).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montebelluna

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia.pdf · 12,4 MB
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Ordinanzaordinanza_vendita.pdf · 2,7 MB
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CDUCDU.pdf · 77 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita 261028.pdf · 218 KB
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documentazione_fotografica_lotto-2documentazione_fotografica_lotto-2.pdf · 7,6 MB
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Planimetriaestratto_mappa-elaborato_planimetrico-planimetrie-lotto-2.pdf · 378 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 13:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montebelluna (TV)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare