Foto del lotto: Immobile residenziale a Cadorago

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 99 m²
Dati catastali: Foglio 4 · part. 2418 · sub 704, 705
Procedura: Tribunale di Como · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 139/2025

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 929 €/m²

Zona · 800–1100

0 €/m² 929 800 1100

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1850
abitazioni di tipo economico	800–1100
box	820–1100
ville e villini	1300–1700

Cosa compri

CATASTO

Foglio 4 · part. 2418 · sub 704, 705

99 m²rendita 356 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 44.901 € (rendita 356,36 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4141 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 41.160 € (rendita 356,36 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Appartamento (sub. 704): diversa distribuzione degli spazi interni rispetto ai titoli edilizi (trasformazione soggiorno in cucina, della cucina…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed esclusiva proprietà per la quota di 1000/1000 di: Appartamento posto al piano primo e accessori (ripostigli) posti al piano terra, siti in via Luigi Pirandello n. 14 a Cadorago (CO).

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cadorago

Documenti e offerta

documentazione fotografica LOTTO 2documentazione fotografica LOTTO 2.pdf · 1,8 MB
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Ordinanzaavviso di vendita R.G.E. 139.2025.pdf · 331 KB
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documentazione fotografica LOTTO 1documentazione fotografica LOTTO 1.pdf · 2,8 MB
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Perizia di stimaINFORMATIVA PERIZIA PER IL LOTTO 1 E LOTTO 2.pdf · 84 KB
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Perizia di stimaPerizia 139 2025 privacy.pdf · 298 KB
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VISURA CATASTALE LOTTO 1VISURA CATASTALE LOTTO 1.pdf · 353 KB
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VISURA CATASTALE LOTTO 2VISURA CATASTALE LOTTO 2.pdf · 350 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cadorago (CO)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare