Foto del lotto: Immobile residenziale a Forlì

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 139 m²
Dati catastali: Fg. 119 part. 1724
Procedura: Tribunale di Forli' · Liquidazione Controllata (cci) n. 26/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 789 €/m²

−37% sotto il minimo di zona

0 €/m² 789 1250 1500

La base è −37% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1500
box	800–900
ville e villini	1350–1600

Cosa compri

FG 119

Particella 1724

174 m²

139 m²rendita 554 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

9931 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2285 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Sub. 4 (villetta): realizzazione di una stanza al piano secondo/sottotetto con conseguente ribasso dell'altezza (descrizione troncata nel…

Descrizione originale · dalla fonte

In vendita quota di 1/2 di villetta a schiera di testata a Forlì, Via Schiaparelli 48. Su tre livelli, offre soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, tavernetta con camino e garage. Impreziosisce la proprietà un curato giardino esclusivo ad angolo

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Forlì

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza.pdf · 162 KB
Scarica
Avviso di venditaBando Telematica 107 comma 1 beni immobili def.pdf · 328 KB
Scarica
Perizia di stimaRELAZIONE EPURATA.pdf · 2,0 MB
Scarica
DOC. FOTOGRAFICADOC. FOTOGRAFICA.pdf · 2,9 MB
Scarica
Planimetriaplanimetrie.pdf · 1,3 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 2 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Forlì (FC)

Lavori da regolarizzare