Foto del lotto: Immobile residenziale a Aversa

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Particella: 586 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 6 part. 5379
Procedura: Tribunale di Napoli Nord In Aversa · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 130/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 6

Particella 5379

586 m²

cat. A/4liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà di alloggio (p. terra) e deposito (p. seminterrato) in Aversa alla Via R. Vitale, 7. L’alloggio si compone di corridoio, cucina, bagno e tre vani, e presenta lavori di ristrutturazione abbandonati. Deposito, originariamente costituito da unico vano, delimitato di fatto da tramezzo divisorio privo di intonaco e porte . L’aggiudicatario dovrà installare porta e realizzare tramezzo divisorio tra i vani attigui e nuova apertura muro di spina vano scala. Stato luoghi non conforme a planimetria

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Balconi realizzati in luogo della scalinata prevista in variante (richiedono SCIA/permesso di costruire in sanatoria e sanatoria presso il Genio…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1100–1500 €/m²) con 65.528 € si comprano 44–60 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1500
box	500–700

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5998 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1411 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Aversa

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 371 KB
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Provvedimentoprovvedimento ordinanza di delega.pdf · 90 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 428 KB
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Planimetriaplanimetria catastale.pdf · 15 KB
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Perizia di stimaIntegrazione perizia.pdf · 561 KB
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rilievo stato dei luoghirilievo stato dei luoghi.pdf · 48 KB
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Relazione di stimaperizia di stima.pdf · 9,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 febbraio alle 15:00 · deposito entro il 1 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Aversa (CE)

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