Foto del lotto: Immobile residenziale a Belmonte del Sannio

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 150 m²
Dati catastali: Fg. 13 part. 504
Procedura: Tribunale di Isernia · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 23/2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 13

Particella 504

226 m²

150 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di unità immobiliare sita nel comune di Belmonte del Sannio (IS), contrada Padule Piane, censito al catasto fabbricati al fg. 13, particella 504 sub 1 (categoria A/4, classe 2, consistenza 7,5 vani, mq. 100, rendita € 251,77, piano terra) e fg. 13, particella 504, sub 2 (categoria C/6, classe 2, 72 mq, rendita € 159,89, piano seminterrato).

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Manufatto abusivo realizzato sul retro del fabbricato, da rimuovere a cura e spese del debitore esecutato.

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	240–360

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2652 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.

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Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA immob. 23-2023 QUARTO incanto.pdf · 256 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita immobiliare 23-2023.pdf · 284 KB
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Perizia di stimaPERIZIA proc23_2023_signed_Redacted_Redacted.pdf · 981 KB
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Avviso di venditaESTRATTO AVVISO IV° incanto n. 23-2023.pdf · 243 KB
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proc23_2023 - documentazione fotografica_signed (2)proc23_2023 - documentazione fotografica_signed (2).pdf · 1,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 14 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Belmonte del Sannio (IS)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare