Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 124 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 38 part. 2134
Procedura: Tribunale di Lanusei · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 11/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	460–670
box	310–420

Cosa compri

FG 38

Particella 2134

410 m²

124 m²cat. A/3rendita 256 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 32.212 € (rendita 255,65 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2999 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 29.528 € (rendita 255,65 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Sono presenti abusi sanabili, salvo eventuali problematiche che potrebbero sorgere in fase di istruttoria della pratica edilizia (cfr. pag. 10…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’appartamento aduso civile abitazione sito al P 2 di più ampio fabbricato, composto di: cucina-soggiorno, trecamere da letto, ripostiglio, un bagno, due corridoi e due balconi. Detto immobile è censitoal catasto fabbricati del Comune di Arzana al foglio 38, mappale 2134, subalterno 5,categoria A/3, classe 6, consistenza vani 5,5, superficie catastale mq 127, rendita catastale €255,65. Sono presenti abusi sanabili.L’immobile è occupato dal debitore.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Arzana

Documenti e offerta

Avviso di vendita01-Avviso-di-vendita.pdf · 358 KB
Scarica
OrdinanzaNOMINA DELEGATO.pdf · 451 KB
Scarica
FotografiaFOTO 2.png · 494 KB
Scarica
FotografiaFOTO 3.png · 488 KB
Scarica
FotografiaFOTO 4.png · 456 KB
Scarica
FotografiaFOTO 5.png · 490 KB
Scarica
FotografiaFOTO 6.png · 378 KB
Scarica
Perizia di stimaperizia_di_stima_ei_11-2024-signed P.pdf · 253 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Arzana (NU)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare