- Tipologia
- Immobile commerciale · negozi, botteghe
- Superficie
- 148 m² · cat. C/1
- Dati catastali
- Foglio 9 · part. 1195 · sub 36
- Procedura
- Tribunale di Bergamo · Liquidazione Giudiziale (cci) n. 24/2026
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Dimensionamento del locale ripostiglio difforme rispetto a quanto autorizzato e presente in loco; necessaria variazione catastale presso…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −50% sotto il minimo di zona per negozi.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| magazzini | 295–455 |
| negozi | 1100–1700 |
| uffici | 1300–1800 |
Spazio per 82.000 €
(1100 €/m²)
Con 82.000 € qui si comprano 148 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1100 €/m²), se ne comprerebbero 75.
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base: in un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa. La vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Grumello del Monte
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale