Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 68 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 10 part. 41
Procedura: Tribunale di Velletri · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 122/2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 10

Particella 41

2376 m²

68 m²cat. A/2rendita 533 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento sito al piano terra rialzato di un fabbricato di maggior consistenza ubicato in Frascati (RM) Via Giuseppe Luzi, n. 36 il cui accesso dalla via pubblica avviene per mezzo di un cancello ed è garantito da un lungo viale, comune ad altre unità immobiliari, oltre che da una corte, anch’essa comune. L’appartamento avente una superficie di mq. 68 è composto da un lungo ingresso che funge da corridoio/disimpegno, da due camere, una cucina ed un bagno munito di finestra.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Denuncia di opere strutturali realizzate senza autorizzazione sismica; in caso di impossibilità al ripristino il bene resterebbe privo di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1700 €/m²

Zona · 1750–2600

0 €/m² 1700 1750 2600

La base è −3% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1750–2600
abitazioni di tipo economico	1600–2400
box	1050–1550
ville e villini	2100–3000

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 67.188 € (rendita 533,24 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

6147 €

PRIMA CASA

registro 2% su 61.589 € (rendita 533,24 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1332 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Frascati

Documenti e offerta

Ordinanza1OrdinanzaDelega.pdf · 472 KB
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Perizia di stima3PeriziaPrivacy.pdf · 320 KB
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Perizia di stima4PlanimetrieCatastali.pdf · 203 KB
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Perizia di stima5PlanimetrieDiRilievo.pdf · 1,5 MB
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8AntiriclPersonaFisica8AntiriclPersonaFisica.pdf · 207 KB
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9AntiriclPersonaGiuridica9AntiriclPersonaGiuridica.pdf · 229 KB
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Avviso di vendita2AvvisoVendita1-signed.pdf · 354 KB
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Perizia di stima6EstrattoMappa.pdf · 1,0 MB
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Perizia di stima7Fotografie.pdf · 791 KB
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8AntiriclPersonaFisica8AntiriclPersonaFisica.pdf · 207 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 14 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Frascati (RM)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare